Erhvervslokale til salg i Viborg

Skøn investeringsejendom med et godt potentiale.

3 lejligheder fra 78 kvm til 176 kvm og parkering i gården.

Der er løbende moderniseret bl.a. med nye vinduer, isolering m.v.

God beliggenhed direkte i centrum og med udsigt over Borgvold og Søndersø.

Indeholder 3 lejligheder:

- Lejlighed i stuen til venstre på 78 kvm. Lejligheden står rå. Her mangler 4 vinduer for at ejendommens vinduer er total skiftet. Rammerne for at lave en 2-værelses lejlighed. Stort lysindfald. Anslået ombygningsudgift ca. kr. 350.000.

- Lejlighed stuen til højre på 98 kvm + indrettet kælder. Indeholder stor stue, nyt køkken / alrum med god spiseplads, badeværelse med bruseniche, værelse samt soveværelse. Direkte nedgang fra alrummet til god, tør, høj kælder med flere gode rum samt nyt badeværelse. En meget lys lejlighed. Godt isoleret.

- Lejlighed 1. sal på 176 kvm. Indeholder 4 gode værelser, 2 stuer, køkken og bad. Huslejen for denne lejlighed er for nuværende 409,- kr. pr. kvm. I rentabiliteten er indregnet en leje på kr. 545,- pr. kvm.

Hertil mulighed for at udnytte loftrum for endnu en lejlighed.